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Um agente imobiliário é um profissional que atua como intermediário em
transações imobiliárias. Seu papel é conectar vendedores e compradores, ou
proprietários e inquilinos, e guiá-los por todo o processo até a conclusão da
transação.
Legalmente, um agente imobiliário é um agente , o que significa que ele age em
nome e por conta de seus clientes, em virtude de um mandato por escrito. Esse
mandato pode ser de vários tipos:
Mandato de vendas: o agente é responsável por encontrar um comprador para
o imóvel do seu cliente, ao melhor preço e no menor tempo possível.
Mandato de busca: o agente procura um imóvel que corresponda aos critérios
do seu cliente comprador e negocia em seu nome.
Mandato de locação: o agente aluga o imóvel de seu cliente proprietário,
seleciona os candidatos a inquilinos e redige o contrato de locação.
Mandato de gestão: o agente assegura a gestão do arrendamento do imóvel
(cobrança de rendas, acompanhamento de obras, renovação de contratos de
arrendamento…).
O agente imobiliário recebe uma comissão , geralmente calculada como uma
porcentagem do preço de venda ou do aluguel anual.