No passado, seu agente imobiliário agregava valor real em duas áreas principais: A capacidade de encontrar um comprador para sua casa ou apartamento. A possibilidade de aumentar o preço do seu imóvel . Desde o surgimento da internet e o desenvolvimento de sites de anúncios imobiliários, o valor agregado do corretor tradicional evoluiu consideravelmente nesses dois pontos . A principal forma de encontrar compradores para o seu imóvel é anunciá-lo em grandes sites de classificados imobiliários, como Se Loger, Logic Immo ou Bien Ici. A publicidade nesses sites, geralmente reservados para profissionais, não justifica taxas de agência tão elevadas.
O valor agregado de um corretor de imóveis reside em tornar seu anúncio o mais atraente possível, mas, sobretudo, em divulgá-lo em plataformas que gerem visibilidade, leads e visitas. Contudo, mesmo nesse aspecto, as imobiliárias com comissão fixa anunciam nos mesmos sites que as agências tradicionais, por um valor menor. Com relação à capacidade do corretor de imóveis de inflacionar o preço, a proliferação de simuladores e anúncios classificados online oferece uma visão bastante clara do preço de mercado dos imóveis, e os compradores estão cada vez menos dispostos a pagar por uma propriedade um preço superior ao seu valor de mercado .
Por isso, embora seja perfeitamente normal pagar ao agente imobiliário por todo o trabalho de aconselhamento, promoção do seu imóvel, gestão de visitas, etc., esse pagamento é feito a um preço fixo que cobre o tempo que ele dedica ao trabalho, em vez de um sistema de comissão variável . Se tomarmos como exemplo duas propriedades: uma a €200.000 e outra a €400.000, com taxas médias de 5,78%, o vendedor pagará €11.560 de comissão à agência pela primeira e €23.120 pela segunda, enquanto o trabalho do agente imobiliário é exatamente o mesmo.