Trata-se de um contrato pelo qual um mandante confia a um agente a tarefa de estabelecer contatos, sem poderes para assinar. O agente de imobiliária pode, assim, procurar potenciais clientes, apresentar o imóvel, informar as diversas partes envolvidas e facilitar as negociações. No entanto, ele não representa legalmente o mandante. Isso significa que ele não tem o direito de assinar um contrato preliminar de compra e venda ou um contrato de locação em nome de seu cliente. Com um mandato de corretagem, o agente não passa de um intermediário .
O mandato da representação: um nível mais elevado de poder e responsabilidade. O mandato de representação, menos comum, confere ao agente de imobiliária o poder real de agir em nome e por conta do seu cliente . Nesse caso, seu papel vai muito além do de um simples intermediário. Isso lhes permite assinar um contrato de compra e venda preliminar, celebrar um contrato de locação ou até mesmo negociar os termos de uma transação em nome do mandante.
Um mandato de representação implica uma responsabilidade significativamente maior do que um mandato de intermediação. É importante saber : Para que o contrato seja válido, é necessária uma cláusula explícita e escrita. Caso contrário, o contrato de representação corre o risco de ser reclassificado como um simples contrato de intermediação, o que pode ter sérias consequências em caso de litígio.