O estado do apartamento a venda é outro critério para entender o valor do apartamento a venda. Se você gosta deste cobiçado apartamento a venda, mas precisa de reformas, estabeleça uma meta quantitativa. Terá que considerar os custos associados ao seu orçamento e ao seu plano de financiamento imobiliário. Não hesite em visitar um arquiteto ou artesão. Eles quantificarão a carga de trabalho e o preço da obra. Tenha em mente o preço mínimo para ser mais firme durante o processo de negociação. Dependendo da extensão do trabalho a ser feito, você pode conseguir – 10 a – 20%. Se a obra for muito grande, descontos podem sim ser negociados. As taxas de condomínio são muito altas – No caso da aquisição de um apartamento a venda em condomínio, o comprador deve ficar atento ao valor das taxas. Propriedades sobrecarregadas podem ser negociadas. Caso sejam mencionadas grandes obras (layout, manutenção, estacionamento, adega, etc.) num dos últimos 3 minutos da GM, o comprador poderá ter alguma margem de manobra. O desempenho energético da casa está no seu nível mais baixo – Se o DPE (Diagnóstico de Desempenho Energético) da habitação apresentar uma classificação F ou G , o desempenho energético da habitação está no nível mais baixo. O consumo de energia (gás ou eletricidade) é, portanto, elevado. Este critério deve ser levado em consideração no preço da habitação. Porque no caso de equipamentos ou benfeitorias (aquecimento, água quente sanitária, ventilação, iluminação, etc.) o custo é sempre superior ao esperado.

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