Durante as etapas 3, 4 e 5, você reuniu muitas informações. Estes serão de grande ajuda para você decidir qual preço lhe parece justo para as casas selecionadas. A maioria dos vendedores adiciona uma margem de negociação ao definir o preço de venda. Além disso, muitos deles superestimam, voluntariamente ou não, seu preço e assim esperam vender acima do preço de mercado.
As diferenças entre o preço inicial anunciado pelo vendedor e o preço final efetivamente pago podem ser consideráveis. Para saber mais, leia o nosso artigo ” Quanto se pode negociar o preço de um imóvel?” “. O preço a que compra a sua casa terá um impacto considerável no custo total do seu projeto.
Com efeito, para além do custo de compra da casa, todos os outros custos de compra de um imóvel estão associados ao preço da casa: Os honorários notariais são proporcionais ao preço, As taxas da agência são geralmente proporcionais ao preço, O custo do financiamento aumenta exponencialmente em relação ao montante emprestado (juros de empréstimos, seguros, etc.).
Assim, uma queda de 10% no preço pode reduzir o custo total de sua compra em mais de 20%. As taxas de agência podem ser evitadas comprando entre indivíduos, mas cuidado com as armadilhas de comprar de indivíduo para indivíduo.